Immobiliare Scaglia · CasePodenzano — Podenzano (PC)

Case in vendita a Podenzano.
Scelte con emozione, vissute con il cuore.

Nel cuore di Podenzano, in Via Mercati 6, proponiamo un immobile unico con giardino privato di 100 mq esposto a sud, due box, soppalco e possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione con ampliamento fino a +55 mq.

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Immobile in vendita in Via Mercati 6 a Podenzano centro
Via Mercati 6 · Podenzano Centro
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Prezzo di richiesta
€ 84.000,00
Potenziale Abitativo
55 mq + 38 mq soppalco + 100 mq giardino
Proposta Esclusiva a Podenzano

Immobile in Evidenza

Una soluzione unica nel centro di Podenzano con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, giardino privato esposto a sud e possibilità di trasformazione in abitazione.

Locale commerciale trasformabile in abitazione in Via Mercati 6 Podenzano
In Evidenza · Via Mercati 6
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Podenzano centro – Locale commerciale con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione

Via Mercati 6, 29027 Podenzano (PC) · Pieno centro paese

Fabbricato principale
55 mq (C/1)
Impianti a norma
Portico e Soppalco
38 mq + 2 Box
Con ripostiglio
Giardino Privato
100 mq a Sud
Interno e riservato
Potenziale Edilizio
+55 mq
Ampliamento + Abitativo

In Via Mercati 6, nel cuore di Podenzano, proponiamo una soluzione unica per posizione, spazi e potenzialità di valorizzazione. La proprietà consente di vivere il centro del paese con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Il fabbricato principale (C/1 di 55 mq) si presenta in ottime condizioni strutturali e impiantistiche, con impianti a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata e bagno a norma per disabili, utilizzato in passato come locale di intrattenimento. Completano la proprietà due box auto, portico con ripostiglio, soppalco di 38 mq e giardino privato di 100 mq esposto a sud.

Progetto di trasformazione: l'intera proprietà può essere trasformata in abitazione residenziale tramite regolare cambio di destinazione d'uso (previa verifica tecnica e urbanistica) ed è ampliabile di ulteriori 55 metri quadrati.

Prezzo di richiesta € 84.000,00
Chiama Davide Scaglia: 328 693 0033 Prenota Visita su WhatsApp

Vista panoramica a 360° della via (Via Mercati 6, Podenzano)

Vista esterna interattiva © Google Street View — Via Mercati 6, Podenzano (PC)

Osservatorio Immobiliare Scaglia · Dati 2026

Il Mercato Immobiliare a Podenzano

Terzo comune tra le zone servite della provincia di Piacenza (8.990 abitanti), lungo l'asse sud verso la Val Nure. Domanda familiare costante grazie a scuole, servizi e collegamenti rapidi con il capoluogo.

Prezzo medio richiesto
1.518 €/mq
Rilevazione Immobiliare.it / Idealista 2026
Variazione Annua
+1,3%
+2,8% nell'ultimo trimestre
Canone Affitto Medio
6,57 €/mq
Valore mensile medio richiesto
Frazioni e Località
Capoluogo e Frazioni
San Polo · Turro · Gariga · Casoni · La Verza

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I Nostri Servizi

Un supporto completo, tecnico e documentale per chi vende e per chi acquista a Podenzano e provincia di Piacenza.

Vendita e Valorizzazione

Strategie di marketing mirate, fotografia professionale, video tour e vista 360° per posizionare e vendere il tuo immobile al miglior valore di mercato.

Assistenza Documentale

Gestione completa di tutte le pratiche: visure, planimetrie, verifica di conformità urbanistica e catastale, fino alla stipula del rogito notarile.

Valutazioni sui Dati Reali

Analisi comparativa basata sui valori OMI, sui prezzi reali di zona e sulle caratteristiche tecniche dell'immobile a Podenzano e provincia.

Immobiliare Scaglia · Dal 2007

La nostra Filosofia

Immobiliare Scaglia di Davide Scaglia opera dal 2007 nel mercato immobiliare di Piacenza, Podenzano e Val Trebbia / Val Nure. Crediamo che ogni immobile abbia una storia e un potenziale concreto da valorizzare con trasparenza e rigore tecnico.

Con CasePodenzano.it raccontiamo in modo chiaro e diretto le migliori opportunità immobiliari del territorio, accompagnando acquirenti e proprietari dalla prima visita fino al rogito notarile.

Davide Scaglia - Agente Immobiliare
Davide Scaglia
Titolare Immobiliare Scaglia · REA PC-168637 · P.IVA 01493570335
Interni immobile Via Mercati 6 Podenzano - Immobiliare Scaglia

Domande Frequenti

Risposte chiare sull'immobile di Via Mercati 6 e sul mercato immobiliare di Podenzano.

L'immobile di Via Mercati 6 può diventare un'abitazione residenziale? +

Sì. Attualmente il fabbricato principale (55 mq) è accatastato come C/1 con impianti a norma, riscaldamento e climatizzazione, ma l'intera proprietà (inclusi portico, soppalco di 38 mq, 2 box e giardino privato di 100 mq a sud) consente il regolare cambio di destinazione d'uso in abitazione previa verifica tecnica e urbanistica, con possibilità di ampliamento fino a ulteriori 55 mq.

La posizione in Via Mercati 6 è comoda per i servizi del paese? +

Assolutamente sì: Via Mercati 6 si trova nel pieno centro di Podenzano, a pochi passi da negozi, scuole, fermate dei mezzi, farmacia e servizi comunali, pur godendo di un giardino interno privato di 100 mq esposto a sud.

Quanto vale al metro quadro una casa a Podenzano nel 2026? +

Nel 2026 il prezzo medio richiesto a Podenzano è di circa 1.518 €/mq (+1,3% su base annua e +2,8% nell'ultimo trimestre). Il valore reale del singolo immobile varia in base a posizione, stato conservativo, spazi esterni, box e classe energetica.

Come posso fissare una visita o chiedere la documentazione tecnica? +

Puoi contattare direttamente Davide Scaglia chiamando il 328 693 0033, scrivendo su WhatsApp oppure inviando un'email a info@immobiliarescaglia.com.